Estimation théorique
Route de Juigné,49460 Cantenay Épinard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Juigné,49460-Cantenay Épinard indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 1 | RTE DE JUIGNE | 5 | 125 | 900 | 430000€ | 3440€ |
2022-11-24 | 19 | RTE DE FENEU | 5 | 111 | 607 | 270000€ | 2432€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 178 | 888 | 510000€ | 2865€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DES MAROTTIERES | 6 | 131 | 375 | 233000€ | 1779€ |
2019-10-09 | 14 | CHEMIN DE LA LOGE | 6 | 266 | 907 | 695000€ | 2613€ |
2022-08-31 | 14 | CHEMIN DE LA LOGE | 6 | 266 | 907 | 935000€ | 3515€ |
2019-07-22 | 6 | SQ DU CHAMP FLEURI | 6 | 167 | 662 | 410000€ | 2455€ |
2022-07-13 | 11 | RTE DE FENEU | 6 | 128 | 280 | 320000€ | 2500€ |
2022-03-04 | 10 | CHE DES TOUCHES | 5 | 159 | 419 | 378360€ | 2380€ |
2022-02-24 | 4 | RTE DE SOULAIRE | 4 | 110 | 578 | 144400€ | 1313€ |
2020-09-10 | 9 | RTE DE SOULAIRE | 5 | 142 | 1000 | 257000€ | 1810€ |
2022-10-04 | 1 | RUE RENE MARION | 5 | 103 | 750 | 255000€ | 2476€ |
2019-10-16 | 4 | SQ DE BEAU VERGER | 8 | 219 | 500 | 330000€ | 1507€ |
2022-03-15 | 3 | ALL DES CHAMPS | 5 | 137 | 499 | 350000€ | 2555€ |
2022-09-14 | 8 | CHE DE LA LOGE | 7 | 214 | 1028 | 425000€ | 1986€ |
2019-05-16 | 68 | RUE D ANGERS | 4 | 105 | 855 | 170000€ | 1619€ |
2022-11-08 | 63 | RUE D ANGERS | 2 | 50 | 468 | 250000€ | 5000€ |
2021-01-28 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 110 | 705 | 316500€ | 2877€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE LA CROIX DE SARTHE | 6 | 133 | 500 | 260000€ | 1955€ |
2019-07-02 | 2 | IMP DES CEDRES | 4 | 91 | 434 | 218000€ | 2396€ |
2022-10-04 | 2 | IMP DES CEDRES | 4 | 91 | 434 | 285000€ | 3132€ |
2021-05-18 | 2 | CHE DE LA LOGE | 9 | 200 | 367 | 399000€ | 1995€ |
2019-12-27 | 73 | RUE DE L EBEAUPIN | 3 | 71 | 435 | 140000€ | 1972€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DU PRESIDENT LELIEVRE | 5 | 92 | 367 | 213000€ | 2315€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE L EBEAUPIN | 3 | 90 | 575 | 212500€ | 2361€ |
2021-03-15 | 2 | RUE MARC LECLERC | 5 | 92 | 473 | 164000€ | 1783€ |
2019-12-30 | 50 | RUE D ANGERS | 4 | 89 | 217 | 77000€ | 865€ |
2020-01-20 | 46 | RUE D ANGERS | 3 | 110 | 32 | 155000€ | 1409€ |
2022-08-22 | 46 | RUE D ANGERS | 5 | 118 | 32 | 355000€ | 3008€ |
2020-07-17 | 2 | RUE LEMASSON | 3 | 71 | 21 | 210000€ | 2958€ |
2019-09-06 | 36 | RUE D ANGERS | 3 | 71 | 78 | 115000€ | 1620€ |
2021-12-29 | 36 | RUE D ANGERS | 3 | 71 | 78 | 215000€ | 3028€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DU PRESIDENT LELIEVRE | 4 | 66 | 390 | 140000€ | 2121€ |
2019-06-19 | 3 | RUE GENEST | 4 | 66 | 369 | 165000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 34 | RUE D ANGERS | 3 | 57 | 244 | 185000€ | 3246€ |
2022-05-05 | 7 | RUE GENEST | 4 | 66 | 369 | 170000€ | 2576€ |
2019-12-24 | 7 | RUE DU PRESIDENT LELIEVRE | 5 | 75 | 401 | 160000€ | 2133€ |
2021-03-29 | 5 | RUE LEMASSON | 4 | 66 | 507 | 145000€ | 2197€ |
2019-12-16 | 6 | RUE GENEST | 4 | 80 | 310 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 3 | RUE BERNIER | 4 | 66 | 310 | 160000€ | 2424€ |
2021-07-20 | 5038 | LA VIOLETTE | 2 | 80 | 3092 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-08 | 23 | RUE D ANGERS | 4 | 101 | 268 | 72600€ | 719€ |
2022-10-03 | 4 | RUE BERNIER | 3 | 74 | 563 | 230000€ | 3108€ |
2020-06-17 | 22 | RUE D ANGERS | 5 | 132 | 1074 | 300000€ | 2273€ |
2019-06-13 | 54 | RUE DE L EBEAUPIN | 4 | 98 | 502 | 260000€ | 2653€ |
2021-03-29 | 4 | IMP DES TERROIRS | 10 | 150 | 516 | 385000€ | 2567€ |
2023-06-07 | 9 | RUE LOGERAIS | 2 | 46 | 166 | 67320€ | 1463€ |
2020-01-06 | 30 | RUE DU COTEAU | 5 | 104 | 611 | 230000€ | 2212€ |
2020-09-21 | 5 | IMP DES TERROIRS | 4 | 119 | 357 | 325000€ | 2731€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DES VALLEES | 1 | 44 | 144 | 185000€ | 4205€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DES VALLEES | 2 | 45 | 103 | 140000€ | 3111€ |
2019-11-21 | 4 | RUE LOGERAIS | 3 | 80 | 35 | 138000€ | 1725€ |
2020-07-17 | 7 | IMP DES TERROIRS | 7 | 151 | 357 | 295000€ | 1954€ |
2020-07-16 | 2 | IMP DES SARMENTS | 4 | 98 | 436 | 288490€ | 2944€ |
2023-02-09 | 3 | IMP DES SARMENTS | 5 | 113 | 344 | 285000€ | 2522€ |
2020-12-03 | 19 | RUE DU COTEAU | 4 | 108 | 636 | 345000€ | 3194€ |
2021-08-16 | 38 | RUE DU COTEAU | 5 | 143 | 711 | 439740€ | 3075€ |
2020-10-29 | 8 | RTE DE CANTENAY | 7 | 119 | 835 | 275000€ | 2311€ |
2019-11-20 | 3 | IMP DES CEPS | 4 | 95 | 360 | 184000€ | 1937€ |
2019-08-01 | 2 | IMP DES CEPS | 4 | 87 | 357 | 209000€ | 2402€ |
2022-04-07 | 4 | IMP DES CEPS | 4 | 95 | 366 | 278000€ | 2926€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 84 | 74 | 185000€ | 2202€ |
2019-07-26 | 10 | RTE DE CANTENAY | 6 | 110 | 0 | 235000€ | 2136€ |
2021-03-29 | 11 | RTE DE CANTENAY | 6 | 180 | 600 | 405000€ | 2250€ |
2022-01-18 | 41 | RUE DU COTEAU | 6 | 156 | 759 | 188500€ | 1208€ |
2023-02-13 | 5 | RUE DU COTEAU | 5 | 126 | 629 | 380000€ | 3016€ |
2022-12-29 | 5016 | LE PORT | 5 | 155 | 800 | 465000€ | 3000€ |
2021-10-27 | 4 | SQUARE DU PRESSOIR | 5 | 183 | 934 | 580000€ | 3169€ |
2022-08-03 | 8 | SQ DE LA TREILLE | 5 | 119 | 607 | 370000€ | 3109€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES VENDANGES | 6 | 142 | 486 | 380000€ | 2676€ |
2020-09-02 | 19 | RTE DE CANTENAY | 4 | 128 | 1450 | 230000€ | 1797€ |
2021-08-06 | 2 | SQUARE DU PRESSOIR | 6 | 130 | 713 | 451750€ | 3475€ |
2019-07-24 | 5006 | BELLEVUE | 7 | 211 | 2129 | 370000€ | 1754€ |
2022-04-08 | 5 | SQ DE LA TREILLE | 6 | 149 | 647 | 350000€ | 2349€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DU VIGNOBLE | 3 | 62 | 311 | 158000€ | 2548€ |
2020-04-30 | 5429 | L'AUBEPINE | 6 | 108 | 4500 | 281000€ | 2602€ |
2020-12-17 | 3 | IMP DU VIGNOBLE | 3 | 62 | 309 | 163000€ | 2629€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DU VIGNOBLE | 4 | 89 | 318 | 172500€ | 1938€ |
2020-12-21 | 2 | IMP DU VIGNOBLE | 5 | 98 | 316 | 178000€ | 1816€ |
2020-12-21 | 1 | IMP DU VIGNOBLE | 3 | 70 | 323 | 165000€ | 2357€ |
2021-06-30 | 7 | IMP DU VIGNOBLE | 5 | 130 | 428 | 350000€ | 2692€ |
2021-07-06 | 5102 | MAULNY | 11 | 478 | 1361 | 800000€ | 1674€ |
2021-09-01 | 5065 | LE PONT | 7 | 137 | 1264 | 310000€ | 2263€ |
2022-10-18 | 5100 | LE BREILLON | 6 | 175 | 2133 | 688000€ | 3931€ |
2022-06-21 | 45 | AV ESPERANTO | 10 | 285 | 690 | 705000€ | 2474€ |
2022-07-19 | 1 | ALL DES ECOULEES | 5 | 120 | 549 | 365000€ | 3042€ |
2020-06-08 | 7 | ALL DES ECOULEES | 5 | 147 | 588 | 380000€ | 2585€ |
2021-06-30 | 60 | AV ESPERANTO | 6 | 113 | 749 | 410000€ | 3628€ |
2020-09-23 | 7 | IMP DE HOLLANDE | 5 | 91 | 670 | 207550€ | 2281€ |
2021-08-03 | 9 | RUE JEAN HUEZ | 4 | 69 | 440 | 199000€ | 2884€ |
2021-12-28 | 12 | AV DE L EUROPE | 4 | 82 | 660 | 198000€ | 2415€ |
2021-01-07 | 12 | RUE JEAN HUEZ | 4 | 93 | 970 | 285000€ | 3065€ |
2022-07-18 | 7 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 109 | 700 | 368421€ | 3380€ |
2020-08-27 | 1 | ALL HILLARY TENSING | 6 | 138 | 898 | 447000€ | 3239€ |
2022-09-28 | 1 | CHE DE L ECLUSE | 8 | 243 | 2938 | 807000€ | 3321€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DU BEAUVAIS | 6 | 155 | 554 | 405000€ | 2613€ |
2021-02-08 | 58 | AV ESPERANTO | 4 | 88 | 536 | 320000€ | 3636€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 91 | 500 | 342475€ | 3763€ |
2020-11-16 | 2 | ALL HILLARY TENSING | 5 | 150 | 517 | 389900€ | 2599€ |
2019-08-01 | 12 | IMP DE HOLLANDE | 5 | 79 | 680 | 205000€ | 2595€ |
2021-07-05 | 6 | ALL HILLARY TENSING | 5 | 141 | 882 | 478000€ | 3390€ |
2019-09-23 | 5 | ALL JEAN CHARCOT | 5 | 158 | 0 | 390000€ | 2468€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DU PLATEAU FLEURI | 5 | 80 | 635 | 253000€ | 3163€ |
2020-12-17 | 9002 | CHE DE LA DEABLERE | 3 | 140 | 2698 | 588500€ | 4204€ |
2022-09-23 | 6 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 95 | 588 | 295000€ | 3105€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DU PLATEAU FLEURI | 7 | 152 | 720 | 400000€ | 2632€ |
2023-04-07 | 17 | RUE MAGELLAN | 6 | 168 | 762 | 464000€ | 2762€ |
2019-12-30 | 16 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 617 | 245000€ | 2722€ |
2019-11-25 | 5 | ALL DU GRAND PRE | 6 | 110 | 865 | 200000€ | 1818€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 157 | 1148 | 415000€ | 2643€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU DANEMARK | 4 | 73 | 667 | 240000€ | 3288€ |
2022-07-11 | 10 | IMP JULES GUESDE | 4 | 107 | 665 | 230000€ | 2150€ |
2022-12-09 | 6 | IMP JULES GUESDE | 3 | 68 | 696 | 160000€ | 2353€ |
2022-05-02 | 21 | RUE DU DANEMARK | 7 | 117 | 460 | 250000€ | 2137€ |
2022-09-26 | 21 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 128 | 510 | 425000€ | 3320€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DU DANEMARK | 5 | 127 | 576 | 260000€ | 2047€ |
2022-12-06 | 4 | ALL BALMAT PACCARD | 6 | 129 | 504 | 340000€ | 2636€ |
2020-11-30 | 5 | IMP JULES GUESDE | 2 | 50 | 633 | 125000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 19 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 73 | 510 | 245000€ | 3356€ |
2020-08-25 | 4 | RUE MARCO POLO | 7 | 206 | 827 | 490000€ | 2379€ |
2021-11-16 | 12 | ALL BALMAT PACCARD | 5 | 83 | 643 | 355000€ | 4277€ |
2020-08-26 | 5459 | LANDE FLEURIE | 3 | 120 | 2000 | 623000€ | 5192€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 182 | 1165 | 490000€ | 2692€ |
2020-05-25 | 13 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 115 | 586 | 279000€ | 2426€ |
2022-12-02 | 19 | RUE DE BELGIQUE | 7 | 159 | 671 | 385000€ | 2421€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DE LA DEABLERE | 5 | 110 | 1142 | 560000€ | 5091€ |
2020-11-24 | 6 | ALL DE ROME | 5 | 85 | 493 | 203000€ | 2388€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DE ROME | 8 | 152 | 806 | 280000€ | 1842€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DE VENISE | 5 | 88 | 768 | 252000€ | 2864€ |
2020-05-18 | 9 | ALL DE ROME | 7 | 170 | 703 | 310000€ | 1824€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DE VENISE | 4 | 86 | 403 | 89200€ | 1037€ |
2021-04-27 | 12 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 74 | 0 | 182000€ | 2459€ |
2019-09-11 | 13 | AV ESPERANTO | 5 | 120 | 0 | 151845€ | 1265€ |
2020-04-30 | 15 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 93 | 0 | 224000€ | 2409€ |
2021-09-27 | 15 | AV ESPERANTO | 5 | 80 | 0 | 183500€ | 2294€ |
2022-08-09 | 17 | AV ESPERANTO | 4 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-03-25 | 20 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2023-01-25 | 22 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 76 | 0 | 108000€ | 1421€ |
2021-09-30 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 161 | 755 | 520000€ | 3230€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DE VENISE | 5 | 92 | 575 | 222500€ | 2418€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 84 | 470 | 237000€ | 2821€ |
2022-08-31 | 5066 | LA GRANDE LANDE | 8 | 364 | 519 | 575000€ | 1580€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D ITALIE | 4 | 102 | 337 | 185000€ | 1814€ |
2020-04-09 | 2 | RUE D ITALIE | 4 | 74 | 693 | 194000€ | 2622€ |
2020-06-05 | 13 | AV ESPERANTO | 5 | 145 | 1232 | 381000€ | 2628€ |
2022-10-13 | 5293 | CANTENAY | 3 | 87 | 246 | 200000€ | 2299€ |
2023-02-28 | 11 | AV ESPERANTO | 6 | 118 | 247 | 345000€ | 2924€ |
2022-05-02 | 11 | AV ESPERANTO | 6 | 118 | 280 | 320000€ | 2712€ |
2019-05-23 | 3 | ALL DE NAPLES | 5 | 78 | 545 | 115000€ | 1474€ |
2022-09-30 | 13 | RUE GEORGE SAND | 7 | 148 | 1016 | 465000€ | 3142€ |